看上一套房子，但是开发商说是证件是村里统一办理的集体证件，有什么问题都是找村里办理，土地证房产证是村里集体办理的，自己拿不到手，不知道这样的房子敢不敢买？知道的说下，谢谢。

这要看你了，看你是不是以后还想卖。你要是以后还想卖，你就不要买它去买房地产公司的有双证的 （土地证和房产证）。你要是以后不想卖的话，那就不要紧。我们这里有的是买这种房子的，其实没那么可怕 。这种房子便宜，就是买卖不方便。不过日照市里以后城中村都会改建成楼房，这种小产权房到处都是，买的人越来越多 ，完全没必要担心别的。要是买了的话，别忘了请客。

这种房子就是所谓的小产权房,由村里和房了产商共同开发,由于在开发建设过程中规避许多政策法规,所以价格比较便宜.但是业主是办不下房屋所有权证的,自己住还是可以,交易的话也只能自行私下交易,不可能通过正常手续办理到房屋过户手续.因此要是作为投资的话还是要慎重.

那样的房子不属于国家法律保护范围，最起房产证是字的还可以

村里的房子都这样吧

最好别买，以后的政策可能是补齐土地出让金后转正，也可能拆掉一无所有，北京有拆掉无补偿的先例，法律已明文规定宅基地属当地村民所有，城里人当然不能买了。当然有些宅基地已位于城里了，但性质还是宅基地。

可以买啊 我的就是那样的啊

你看上的房子是村里的产权房 ，  也叫小产权房 。 购买后只能拿到房产证不能拿土地证 。 因为土地证是村集体的 ，是国家统一管理的 ， 不能单独分开 。 你只有居住权 ， 没有买卖权 。你长期居住可以，但不能买卖。

小产权房不受法律保护，不能买卖。

到底敢不敢买啊，4楼的大哥说的我心里惶惶的，那个大哥给个意见啊，结婚请你哈酒啊 不用你看喜。

放心买吧。