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结束时间:2008-11-12 (发表:2008-10-23)提问者:zcmw1314 回答:3 结束人次:98 悬赏:10 元 
  国家现在出台了新的房地产政策?有知道帮忙介绍一下,谢谢

当然我最想了解一下有关小产权房的政策,大家也可以介绍一下其他的有关二手房或与房产有关的政策,方便大家了解,谢谢了

回答者:白云123456  (2008-10-28 14:15:42)   提问者采纳最佳答案

== 各地扶持政策一览== 
各地 新近推出的相关优惠政策 备注 
杭州  老城区可购房入户,政府给予个人买房一定的税缴补贴,放宽房企受让及开发期限  杭州市政府又出台了针对楼市的24条救市措施 
苏州  1.恢复第二套房公积金贷款
 2.一、二手房首付下调至20%、30%   救市措施主要针对购房者。 
上海  上调补充住房公积金贷款额度,双职工家庭最多可贷到60万元  上海市公积金管理中心发布《关于再次调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》  
南京  南京购房补贴:90平以下补贴1% 90平以上0.5%  在2008年10月1日至2009年9月30日期间,凡购买该市普通商品住宅和二手房的,均可享受住房补贴。 
宿迁
  凡在2008年11月1日至2010年12月31日期间购买住房的,可获得0.5%到7%的财政补贴。  购买单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额5%的补贴。 
石家庄  1.“普通住宅”1.5%契税税率。
 2.住房公积金贷款上限40万元  以100平米、单价4000元/平米的住宅计算,可减少契税负担1万余元。 
沈阳  1.开通公积金“异地贷款绿色通道”。
 2.公积金贷款年限30年二手房20年,商品房两成首付,设立50万元购房奖励。
 3.“普通住宅”1.5%契税税率。  以一套100平米、单价6000元/平米的住宅计算,实行优惠税率后,可减少契税负担15000元。  
西安  1.对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴,分1.5%、1%、0.5%三个等级。
 2.房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米。  面积小于等于90平米;补贴5859元。大于90平米,小于等于144平米; 
河南  1.公积金贷款两成首付,贷款最长期限30年。
 2.首套商品房购买者房贷利率优惠。
 3.省内购房,可异地申请住房公积金贷款。  购买经适房的免除房地产交易契税。购买普通商品房的,可按一定比例减免房地产交易契税。 
长沙  1.经适房全面推行货币补贴方式
 2.二手房交易税1.1%。
 3.多项房地产税费减免或延迟收取。
 4.公积金贷款两成首付,贷款最长期限30年。  明年年底前出售二手商品房,其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。 
常州  1.取消对二次及以上住房公积金贷款最高额度限制。
 2.开放住房公积金异地贷款。
 3.实行商业兴贷款转住房公积金贷款政策。  两次及以上公积金贷款首付三成,购买保障性住房及小于等于90平米户型首付二成。 
淮安  实行商业贷款转公积金贷款政策。  以5年以上房贷为例,商业贷款的基准年利率7.83%,有些银行第二套房达8.61%,而公积金贷款利率仅5.22%。 
厦门  1.放宽普通住房标准。
 2.90平米以下保障性住房,贷款利率下调,两成首付,最长贷款期限20年。  新增“购买70—80平米商品住房可办理不超过2人的常住户口”的政策。  
福州  1.契税减半。
 2.放宽预收许可证门槛。
 3.调整公积金贷款规定。  单套建筑面积小于等于140平米、单套成交价格小于等于7000元/平米,契税减半征收等相关税收优惠政策。 
成都  1.契税减免以及财政补贴。
 2.公积金减免。公积金贷款两成首付,贷款最高额度30万元,贷款最长期30年。
 3.可异地申请住房公积金按揭贷款。  大于144平米小于等于180平米,两项合计13275元。180平米以上契税减免9750元。 
重庆  1.小于等于90平米普通商品房免征契税。
 2.二手房交易综合税1.1%。购二手普通商品房,符合条件,相关税收给予财政全额补贴。  以在主城11区购置一套建筑面积90平米的房子为例,房价为3500元/平米。其总房款是31.5万元,可节约4725元。 
河南  1.降低公积金贷款首付比例
 2.减免房地产交易契税  救市措施主要针对购房者

回答者:张s  (2008-10-24 19:18:56)

   从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

  金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。

回答者:张s  (2008-10-24 19:20:07)

从2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

  金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。同时,下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。

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